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Segré-en-Anjou Bleu (49500) Maison

Réf : 214 137 500 €

Groupe Demain Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison surélevée, non mitoyenne, hors lotissement, idéalement située à Segré-En-Anjou-Bleu.

A proximité immédiate des écoles, lycées et commerces, cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Cette maison offre un potentiel attractif pour les investisseurs et les primo-accédants. Elle peut être divisée en deux logements indépendants, offrant ainsi une opportunité de rentabilité locative.

 

La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.

Le sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement ainsi que deux dépendances.

 

 

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 800 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et privatif, idéal pour profiter de beaux jours.

 

Ce bien est rare sur le secteur constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un environnement paisible et d'un emplacement stratégique.

 

 

N'hésitez pas à contacter Nicole POIRIER, agent commercial, immatriculée et enregistrée sous le numéro 912 649 159 R.S.A.C d'Angers pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.

 

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 49500
Surface habitable (m²) 86 m²
surface terrain 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 86 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1969
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 137 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36 %
Taxe foncière annuelle 1 192 €
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