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Contigné (49330)
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Contigné (49330) EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CHARME À CONTIGNÉ
Réf : 263
236 500 €
Groupe Demain Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison ancienne pleine de caractère, située dans un cadre paisible à Contigné. Avec ses 135 m² habitables (loi Carrez), elle allie charme de l’ancien et confort moderne, offrant un espace de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux d’environ 31 m², parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, associe praticité et confort au quotidien. Une suite parentale avec dressing, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau, garantissant une organisation fonctionnelle.
À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC, apportant tout le confort nécessaire.
À l’extérieur, le vaste terrain d’environ 2 hectares offre un cadre privilégié pour profiter de la nature et donner vie à tous vos projets. Son environnement calme et agréable en fait un lieu de vie idéal pour une famille en quête de bien-être et d’espace.
Un poêle à bois, une chaudière à granulé et un ballon thermodynamique permettant d'obtenir une performance énergétique de qualité.
Ne tardez pas à venir découvrir cette demeure pleine de charme et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Exclusivité Groupe Demain Immobilier
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Métivier Gary au 07 83 36 88 66, agent commercial enregistré au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 908 171 697, pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
49330
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
1,95 ha
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Bois
Type de chauffage
Chaudière, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Nord
Année de construction
1949
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
236 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,11 %
Taxe foncière annuelle
550 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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