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Avoise (72430) EXCLUSIVITÉ - MAISON AU CŒUR DE LA NATURE AVEC ACCÈS DIRECT À LA SARTHE
Réf : 259
231 500 €
Le Groupe Demain Immobilier vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Son emplacement privilégié, avec un accès direct à la Sarthe, offre une atmosphère sereine et propice aux promenades et aux loisirs en plein air.
D’une surface habitable de 124 m², cette maison dispose d’un bel espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée équipée, une salle à manger chaleureuse. Un grand salon vient compléter cet espace, apportant luminosité et confort. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, une troisième chambre offre un potentiel d’agrandissement selon vos besoins.
L’extérieur soigneusement aménagé s’étend sur un terrain de 2616 m², offrant un cadre verdoyant et ressourçant. Une vaste terrasse d'environs 77 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’une piscine semi-enterrée et un terrain de pétanque apporte une touche de détente supplémentaire. Le garage accolé, avec une partie sous-sol, constitue un véritable atout pour le stationnement et le stockage.
Cette maison est une invitation à la quiétude et au confort, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant en bord de Sarthe. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Groupe Demain Immobilier – Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers.
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial enregistré au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 908 171 697.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
72430
Surface habitable (m²)
124 m²
surface terrain
2 616 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Granules, Climatisation
Type de chauffage
Convecteur, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
3
Surface cave (m²)
5
Exposition
Nord
Année de construction
1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
231 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,23 %
Taxe foncière annuelle
770 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 190 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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